UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
519 RTE DE GARRIGUES 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D180
Contenance7 211 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bastide
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,0% évolution globale
118 990 €prix moyen
2025
115 000 €
2 500 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -21,2% 2025
137 000 €
2 978 EUR/m² +9,6% 2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -16,7% 2025
150 000 €
1 807 EUR/m² +46,3% 2025
102 500 €
2 440 EUR/m² +7,9% 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -51,1% 2025
194 200 €
3 132 EUR/m² +1,9% 2024
190 500 €
3 073 EUR/m² +98,4% 2024
96 000 €
2 286 EUR/m² -49,5% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² +4,4% 2024
182 000 €
2 193 EUR/m² +65,6% 2024
109 900 €
2 617 EUR/m² +1,8% 2023
108 000 €
2 348 EUR/m² +9,1% 2023
99 000 €
2 357 EUR/m² -2,0% 2023
101 000 €
2 196 EUR/m² 0,0% 2023
101 000 €
2 196 EUR/m² +2,0% 2023
99 000 €
2 152 EUR/m² -45,0% 2023
180 000 €
2 169 EUR/m² +71,1% 2022
105 200 €
2 287 EUR/m² -39,2% 2022
173 000 €
2 084 EUR/m² +69,6% 2022
102 000 €
2 217 EUR/m² -2,7% 2022
104 790 €
2 278 EUR/m² +39,7% 2022
75 000 €
1 210 EUR/m² -24,2% 2021
99 000 €
2 152 EUR/m² +1,0% 2021
98 000 €
2 333 EUR/m² -42,4% 2021
170 000 €
2 048 EUR/m² +3,0% 2021
165 000 €
2 661 EUR/m² +83,3% 2021
90 000 €
2 143 EUR/m² -7,2% 2021
97 000 €
2 109 EUR/m² -33,6% 2021
146 000 €
2 355 EUR/m² +64,0% 2021
89 000 €
2 119 EUR/m² -21,9% 2021
114 000 €
2 478 EUR/m² +29,5% 2021
88 000 €
2 095 EUR/m² +6,0% 2021
83 000 €
1 976 EUR/m² -38,5% 2020
135 000 €
2 177 EUR/m² -10,0% 2020
150 000 €
1 807 EUR/m² -8,1% 2020
163 200 €
2 632 EUR/m² +2,0% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² +19,4% 2020
134 000 €
2 161 EUR/m² +76,3% 2019
76 000 €
1 652 EUR/m² -47,2% 2019
144 000 €
2 323 EUR/m² +102,8% 2019
71 000 €
1 690 EUR/m² -2,7% 2019
73 000 €
1 587 EUR/m² -14,1% 2018
85 000 €
1 848 EUR/m² +11,8% 2018
76 000 €
1 652 EUR/m² -47,6% 2018
145 000 €
2 339 EUR/m² +96,7% 2018
73 700 €
1 755 EUR/m² -38,1% 2018
119 000 €
1 919 EUR/m² +90,4% 2017
62 500 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE
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