UNE MAISON 6 pièces — 599 600 €

1 B RUE DE LA VALLEE 77600 CONCHES SUR GONDOIRE
Vendu le 10 décembre 2025
4 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 599 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²4 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle A1799
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1799

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635567. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Conches-sur-Gondoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Conches-sur-Gondoire (2025)

🏢Appartementfaible
17,4 EUR/m²/mois
14,820,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 2 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Conches-sur-Gondoire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Arrêts les plus proches

ThuyasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
ThuyasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
ThuyasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+49,9% évolution globale
437 533 €prix moyen
2025
599 600 €
4 441 EUR/m² +91,6% Vente actuelle
2023
313 000 €
2 319 EUR/m² -21,8%
2023
400 000 €
2 963 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
371 000 €
2 769 EUR/m²208 m2025
134 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
455 000 €
3 640 EUR/m²710 m2025
125 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 991 EUR/m²482 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics58 · 56 m
Santé33 · 71 m
Sport/Loisirs21 · 390 m
Transports19 · 355 m
Commerces10 · 70 m
Enseignement7 · 264 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Van Dongen407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Orme Bossu479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Orme Bossu479 m · Public
Collège
Collège les 4 Arpents533 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents533 m · Public

Permis de construire Commune de CONCHES SUR GONDOIRE

25permis récents
93logements autorisés
7 190 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2024

1

25 logements1 530 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement98 m²1