UNE MAISON 9 pièces — 387 000 €

10 PL JEANNE D ARC 85530 BRUFFIERE (LA)
Vendu le 29 décembre 2025
1 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface214 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC112
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635473. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bruffière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bruffi�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 2 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bruffière

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D755Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+469,1% évolution globale
238 333 €prix moyen
2025
387 000 €
1 808 EUR/m² +48,8% Vente actuelle
2019
260 000 €
1 215 EUR/m² +282,4%
2016
68 000 €
1 046 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (71)

Services publics35 · 16 m
Santé19 · 129 m
Commerces8 · 67 m
Sport/Loisirs7 · 240 m
Enseignement2 · 251 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sacré coeur285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault370 m · Public

Permis de construire Commune de BRUFFIERE (LA)

235permis récents
300logements autorisés
26 701 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements785 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1