BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 17 pièces — 1 860 000 €
12 RUE MERCOEUR 44000 NANTES
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Vendu 1 860 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface844 m²
Pièces17 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain490 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux25 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ157
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635345. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bretagne
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 12 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
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Jean JaurèsNaolib79 m
Jean JaurèsNaolib79 m
Jean JaurèsNaolib118 m
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+86,9% évolution globale
238 291 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -89,2% 2025
1 860 000 €
2 204 EUR/m² +1 140,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -23,9% 2024
197 000 €
4 104 EUR/m² +40,7% 2024
140 000 €
3 256 EUR/m² +19,7% 2024
117 000 €
2 721 EUR/m² -4,3% 2023
122 300 €
4 217 EUR/m² -26,3% 2023
165 873 €
5 184 EUR/m² +45,5% 2021
114 000 €
5 429 EUR/m² -59,6% 2021
282 000 €
4 029 EUR/m² +17,5% 2021
240 000 €
5 217 EUR/m² +50,0% 2018
160 000 €
3 265 EUR/m² +14,3% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² +75,0% 2016
80 000 €
2 759 EUR/m² -71,6% 2015
282 000 €
3 318 EUR/m² +156,4% 2015
110 000 €
743 EUR/m² +86,0% 2014
59 150 €
2 817 EUR/m² +4 829,2% 2014
1 200 €
19 EUR/m² -98,9% 2014
107 000 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
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