UNE MAISON 4 pièces — 62 638 €

2 IMP DE LA SIOULE 03450 CHOUVIGNY
Vendu le 23 décembre 2025
870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 638 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain671 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK66
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635282. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 264 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chouvigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
0%Cadres
Population active98
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chouvigny (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chouvigny

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 11/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
146 m
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
160 m
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
217 m
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
62 638 €prix moyen
2025
62 638 €
870 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
1 264 EUR/m²1.4 km2025
72 m²
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