UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 500 €
102 RUE GRAS BOEUF 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM86
Contenance4 667 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
15 540 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 412
Arrêts les plus proches
DIGUE NOIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4342 m
DIGUE NOIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4344 m
LORETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4620 m
DEFRICHE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4621 m
LORETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4621 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-19,4% évolution globale
68 798 €prix moyen
2025
64 500 €
1 433 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 371 EUR/m² +27,6% 2025
66 600 €
1 417 EUR/m² -16,8% 2025
80 000 €
1 159 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
1 531 EUR/m² +8,7% 2025
69 000 €
1 353 EUR/m² +55,1% 2025
44 500 €
1 854 EUR/m² -25,8% 2025
60 000 €
1 333 EUR/m² -21,7% 2025
76 600 €
1 235 EUR/m² -4,8% 2025
80 500 €
1 298 EUR/m² -10,6% 2024
90 000 €
1 452 EUR/m² +42,9% 2024
63 000 €
1 400 EUR/m² +6,8% 2024
59 000 €
1 229 EUR/m² -18,1% 2024
72 000 €
1 200 EUR/m² +30,9% 2024
55 000 €
1 222 EUR/m² +52,8% 2024
36 000 €
1 500 EUR/m² -52,0% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² +16,3% 2024
64 500 €
1 344 EUR/m² -5,1% 2024
68 000 €
1 511 EUR/m² -11,7% 2024
77 000 €
1 185 EUR/m² -0,6% 2024
77 500 €
1 250 EUR/m² +17,4% 2023
66 000 €
1 347 EUR/m² +15,8% 2023
57 000 €
1 267 EUR/m² -26,9% 2023
78 000 €
1 258 EUR/m² +18,2% 2023
66 000 €
1 200 EUR/m² +18,9% 2023
55 500 €
1 207 EUR/m² -16,5% 2023
66 500 €
1 209 EUR/m² +25,2% 2023
53 100 €
1 106 EUR/m² -39,7% 2022
88 000 €
1 419 EUR/m² +28,1% 2022
68 693 €
1 431 EUR/m² -7,2% 2022
74 000 €
1 542 EUR/m² -17,0% 2022
89 180 €
1 512 EUR/m² +4,3% 2022
85 500 €
1 315 EUR/m² +5,6% 2022
81 000 €
1 473 EUR/m² -19,8% 2022
101 000 €
1 629 EUR/m² +42,0% 2022
71 150 €
1 148 EUR/m² -18,2% 2022
87 000 €
1 403 EUR/m² +50,0% 2022
58 000 €
1 208 EUR/m² +7,4% 2021
54 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2021
54 000 €
1 200 EUR/m² +3,8% 2021
52 000 €
1 130 EUR/m² +52,9% 2019
34 000 €
756 EUR/m² -57,5% 2018
80 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT
70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
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1 logement104 m²1
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1
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