ACTIVITE — 310 000 €

48 AV ANATOLE FRANCE 69700 GIVORS
Vendu le 23 décembre 2025
383 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface810 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 307 m²
Prix/m²383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AW25
Contenance1 307 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634877. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Freydière-Bans

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
37,72%
Loyer estimé : 9 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Lignes de Vienne et Agglomération10

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La LôneLignes de Vienne et Agglomération216 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
Tour de BansLignes de Vienne et Agglomération495 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
383 EUR/m²Vente actuelle

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