ACTIVITE — 151 000 €
318 AV FRANCIS PERRIN 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 15 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AW471
Contenance2 550 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634462. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,00%
Loyer estimé : 2 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Express7
Arrêts les plus proches
ZI Olivier PerroyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
ZI Olivier PerroyZOU ! Express235 m
ZI Olivier PerroyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
ZI Olivier PerroyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
ZI Olivier PerroyZOU ! Express249 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,5% évolution globale
93 771 €prix moyen
2025
151 000 €
1 218 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2025
99 500 €
1 213 EUR/m² +80,9% 2025
55 000 €
688 EUR/m² -38,9% 2025
90 000 €
957 EUR/m² -10,0% 2025
100 000 €
1 099 EUR/m² +83,5% 2025
54 500 €
1 112 EUR/m² -22,1% 2025
70 000 €
1 667 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 531 EUR/m² -9,6% 2024
83 000 €
1 596 EUR/m² +76,6% 2024
47 000 €
904 EUR/m² +14,6% 2024
41 000 €
837 EUR/m² -49,3% 2024
80 800 €
1 283 EUR/m² +44,3% 2024
56 000 €
1 120 EUR/m² +86,7% 2024
30 000 €
1 200 EUR/m² -67,6% 2024
92 540 €
1 341 EUR/m² -57,6% 2024
218 000 €
1 329 EUR/m² +184,6% 2024
76 609 €
1 665 EUR/m² +25,6% 2023
61 000 €
884 EUR/m² -24,7% 2023
81 000 €
988 EUR/m² +32,8% 2023
61 000 €
1 564 EUR/m² -4,7% 2023
64 000 €
1 939 EUR/m² -9,1% 2023
70 383 €
1 676 EUR/m² +101,1% 2023
35 000 €
1 094 EUR/m² -37,5% 2023
56 000 €
1 556 EUR/m² +3,7% 2023
54 000 €
1 038 EUR/m² +2,5% 2023
52 698 €
836 EUR/m² -45,1% 2023
96 000 €
1 185 EUR/m² +38,2% 2023
69 483 €
1 418 EUR/m² +28,7% 2023
54 000 €
1 038 EUR/m² -5,3% 2023
57 000 €
838 EUR/m² -29,8% 2023
81 185 €
1 933 EUR/m² -24,8% 2023
108 000 €
1 161 EUR/m² -71,9% 2022
384 300 €
1 353 EUR/m² +45,0% 2022
265 014 €
586 EUR/m² +101,4% 2022
131 565 €
2 088 EUR/m² +46,4% 2022
89 850 €
1 137 EUR/m² -8,2% 2022
97 850 €
1 418 EUR/m² -41,1% 2022
166 000 €
2 128 EUR/m² +102,4% 2022
82 000 €
788 EUR/m² +39,0% 2021
59 000 €
648 EUR/m² -42,2% 2021
102 000 €
699 EUR/m² +21,8% 2021
83 750 €
1 994 EUR/m² -19,5% 2021
104 100 €
1 531 EUR/m² +41,9% 2021
73 385 €
1 707 EUR/m² -34,2% 2021
111 503 €
2 144 EUR/m² -21,5% 2021
142 000 €
1 527 EUR/m² +39,2% 2021
102 046 €
1 962 EUR/m² +78,1% 2020
57 282 €
1 736 EUR/m² -41,4% 2020
97 730 €
1 416 EUR/m² -17,5% 2020
118 468 €
1 539 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics43 · 7 m
Commerces17 · 7 m
Santé5 · 488 m
Enseignement3 · 322 m
Sport/Loisirs2 · 954 m
Tourisme2 · 7 m
Transports1 · 729 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Ste Victoire International School963 m · Privé
Lycée
Sainte Victoire International School (LG PR HC)993 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1