UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 250 €
5 RUE ST-ISIDORE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CY73
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634134. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monchat-Bonnand
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+26,3% évolution globale
274 268 €prix moyen
2025
215 250 €
4 892 EUR/m² +552,3% Vente actuelle 2025
33 000 €
-93,2% 2025
485 000 €
5 988 EUR/m² +79,7% 2025
269 940 €
5 293 EUR/m² +38,4% 2025
195 000 €
5 417 EUR/m² -49,1% 2025
383 250 €
5 323 EUR/m² -30,3% 2025
550 000 €
5 670 EUR/m² +41,0% 2025
390 000 €
4 286 EUR/m² +54,0% 2024
253 300 €
4 367 EUR/m² -20,8% 2024
320 000 €
4 571 EUR/m² -3,9% 2024
333 000 €
5 045 EUR/m² -8,3% 2023
363 200 €
5 189 EUR/m² +0,1% 2023
363 000 €
4 973 EUR/m² +68,1% 2022
215 900 €
5 835 EUR/m² -25,6% 2022
290 000 €
5 800 EUR/m² +23,0% 2021
235 700 €
5 481 EUR/m² -32,2% 2021
347 750 €
5 350 EUR/m² +23,3% 2021
282 000 €
5 321 EUR/m² -5,4% 2020
298 050 €
4 516 EUR/m² -52,3% 2019
625 000 €
5 040 EUR/m² +166,0% 2019
235 000 €
3 615 EUR/m² +1 075,0% 2019
20 000 €
-93,7% 2019
316 000 €
4 788 EUR/m² +1 480,0% 2019
20 000 €
-93,8% 2019
324 750 €
4 510 EUR/m² +44,3% 2019
225 000 €
5 488 EUR/m² +7,1% 2019
210 000 €
4 286 EUR/m² +27,3% 2018
165 000 €
4 459 EUR/m² -31,1% 2018
239 500 €
4 790 EUR/m² -57,2% 2017
560 000 €
4 516 EUR/m² +96,5% 2017
285 000 €
4 385 EUR/m² +1,9% 2017
279 580 €
4 236 EUR/m² +1 297,9% 2017
20 000 €
-93,5% 2016
309 000 €
4 478 EUR/m² +39,2% 2016
222 000 €
4 353 EUR/m² +1 010,0% 2015
20 000 €
-89,3% 2015
186 500 €
3 730 EUR/m² -52,3% 2015
390 800 €
4 202 EUR/m² +69,9% 2015
230 000 €
4 510 EUR/m² -37,5% 2014
368 000 €
4 718 EUR/m² +115,8% 2014
170 500 €
4 736 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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