UNE MAISON 5 pièces — 119 000 €
84 RUE DE CLERAC A SILLAC 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ207
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)7
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)577 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente618 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)626 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente635 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)759 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-39,0% évolution globale
140 795 €prix moyen
2025
119 000 €
1 144 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
124 180 €
1 242 EUR/m² -0,7% 2018
125 000 €
1 250 EUR/m² -35,9% 2015
195 000 €
1 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics258 · 78 m
Commerces170 · 163 m
Santé110 · 116 m
Sport/Loisirs17 · 306 m
Tourisme15 · 453 m
Enseignement14 · 627 m
Transports4 · 426 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand638 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet728 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1