UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

34 RUE VICTOR HUGO 18500 MEHUN-SUR-YEVRE
Vendu le 25 novembre 2025
988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH63
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633807. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mehun-sur-Yèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active2 868
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Loyers de référence Mehun-sur-Y�vre (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,3 EUR/m²
498 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
563 observations
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mehun-sur-Yèvre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
Victor HugoAgglobus (Bourges)32 m
Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
Victor HugoAgglobus (Bourges)32 m
Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
988 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
778 EUR/m²43 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 034 EUR/m²179 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 213 EUR/m²105 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics39 · 99 m
Commerces17 · 280 m
Santé7 · 771 m
Sport/Loisirs2 · 941 m
Transports1 · 574 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Château1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MEHUN-SUR-YEVRE

168permis récents
223logements autorisés
22 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement78 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1