ACTIVITE — 3 552 000 €

48 RUE MAURICE GUNSBOURG 94200 IVRY-SUR-SEINE
Vendu le 30 décembre 2025
2 299 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 545 m²
TypeACTIVITE
Terrain816 m²
Prix/m²2 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
 35 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ118
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633641. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ivry Port Sud

Revenus

20 370 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
30%Cadres
Population active2 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
4853 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
12,32%
Loyer estimé : 36 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

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Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 552 000 €prix moyen
2025
3 552 000 €
2 299 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (1251)

Services publics645 · 3 m
Commerces215 · 104 m
Transports174 · 107 m
Santé132 · 60 m
Sport/Loisirs41 · 328 m
Enseignement27 · 195 m
Tourisme17 · 149 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar76 m · Public
Collège
Collège Assia Djebar76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosalind Franklin261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosalind Franklin261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre419 m · Public

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

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Permis de construire août 2025

1

4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement214 m²1