UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
4 COUR DELPHINE SEYRIG 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CI294
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Houssais-Jaguère
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m24 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Simone SignoretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
Simone SignoretNaolib59 m
Simone SignoretNaolib59 m
Simone SignoretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
Simone SignoretNaolib84 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-17,9% évolution globale
163 040 €prix moyen
2025
142 500 €
3 167 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
207 000 €
2 836 EUR/m² +0,5% 2025
206 000 €
3 887 EUR/m² +1 148,5% 2025
16 500 €
-87,4% 2025
131 000 €
2 079 EUR/m² -27,2% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² +16,1% 2023
155 000 €
3 605 EUR/m² -27,2% 2023
213 000 €
4 019 EUR/m² +1 421,4% 2021
14 000 €
-95,5% 2021
311 000 €
3 575 EUR/m² +100,6% 2019
155 000 €
3 370 EUR/m² +369,7% 2018
33 000 €
-86,6% 2016
247 000 €
2 839 EUR/m² +37,2% 2016
180 000 €
2 813 EUR/m² -17,4% 2016
218 000 €
2 986 EUR/m² +16,1% 2016
187 800 €
2 934 EUR/m² +1,5% 2016
185 100 €
2 938 EUR/m² +22,5% 2015
151 100 €
3 285 EUR/m² +18,9% 2015
127 100 €
3 531 EUR/m² -38,5% 2015
206 600 €
3 279 EUR/m² +5,8% 2015
195 200 €
3 050 EUR/m² +33,2% 2015
146 500 €
3 256 EUR/m² +7,4% 2015
136 400 €
3 031 EUR/m² -29,6% 2015
193 800 €
3 076 EUR/m² +32,6% 2015
146 100 €
3 398 EUR/m² -1,2% 2015
147 800 €
3 284 EUR/m² -22,8% 2015
191 400 €
2 991 EUR/m² +36,5% 2015
140 200 €
3 048 EUR/m² -7,2% 2015
151 100 €
3 285 EUR/m² -20,8% 2015
190 800 €
3 029 EUR/m² +34,7% 2015
141 700 €
3 220 EUR/m² +6,1% 2015
133 500 €
3 926 EUR/m² -6,7% 2015
143 100 €
3 180 EUR/m² -31,4% 2015
208 600 €
3 259 EUR/m² +20,2% 2015
173 500 €
3 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics62 · 79 m
Santé36 · 120 m
Sport/Loisirs18 · 536 m
Commerces12 · 106 m
Enseignement9 · 703 m
Transports5 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Château Sud791 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil792 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier820 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud855 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1