ACTIVITE — 718 500 €
45 QUAI DE LA SEINE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 718 500 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²8 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AP56
Contenance4 118 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633012. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villette 5
Revenus
27 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
39%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 2 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
av. de FlandreTransilien;TER;RER76 m
RiquetTransilien;TER;RER152 m
RiquetTransilien;TER;RER156 m
RiquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
r. RiquetTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,6% évolution globale
501 113 €prix moyen
2025
718 500 €
8 762 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
532 235 €
10 645 EUR/m² -23,4% 2024
695 000 €
9 789 EUR/m² +13,2% 2024
614 150 €
8 189 EUR/m² +57,5% 2024
390 000 €
8 667 EUR/m² -2,5% 2024
400 000 €
7 407 EUR/m² +87,8% 2024
213 000 €
8 192 EUR/m² -62,4% 2024
567 000 €
8 217 EUR/m² -5,8% 2024
602 200 €
8 482 EUR/m² +85,3% 2024
325 000 €
4 851 EUR/m² -61,8% 2024
850 000 €
9 659 EUR/m² +3 048,1% 2024
27 000 €
386 EUR/m² +2 600,0% 2024
1 000 €
12 EUR/m² -99,8% 2024
600 000 €
11 538 EUR/m² +34,2% 2023
447 000 €
6 478 EUR/m² +156,9% 2023
174 000 €
6 692 EUR/m² -79,2% 2023
835 000 €
9 489 EUR/m² -11,1% 2023
939 300 €
10 797 EUR/m² +308,4% 2022
230 000 €
8 846 EUR/m² -60,8% 2022
586 296 €
10 857 EUR/m² -44,2% 2022
1 050 000 €
10 000 EUR/m² +180,0% 2022
375 000 €
8 333 EUR/m² +38,9% 2021
270 000 €
12 857 EUR/m² -57,1% 2021
630 000 €
8 400 EUR/m² -9,1% 2021
693 000 €
9 240 EUR/m² +1 880,0% 2021
35 000 €
-97,6% 2021
1 469 070 €
9 298 EUR/m² +55,0% 2021
948 000 €
10 773 EUR/m² +532,0% 2021
150 000 €
5 769 EUR/m² -45,5% 2021
275 000 €
10 577 EUR/m² -53,2% 2020
588 000 €
7 840 EUR/m² -12,6% 2020
672 400 €
9 470 EUR/m² +189,8% 2020
232 000 €
8 923 EUR/m² -39,7% 2020
385 000 €
8 556 EUR/m² +10,0% 2020
350 000 €
7 778 EUR/m² -12,5% 2019
400 000 €
7 692 EUR/m² -53,7% 2019
864 310 €
9 822 EUR/m² +245,7% 2019
250 000 €
9 615 EUR/m² -52,3% 2019
524 210 €
7 597 EUR/m² +482,5% 2019
90 000 €
3 462 EUR/m² -83,2% 2019
535 000 €
3 567 EUR/m² +4,9% 2019
510 000 €
6 800 EUR/m² -38,9% 2019
835 000 €
7 952 EUR/m² +70,4% 2018
490 000 €
9 800 EUR/m² +63,3% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² -49,6% 2018
595 000 €
8 380 EUR/m² +30,5% 2018
456 000 €
6 609 EUR/m² +0,2% 2017
455 000 €
6 594 EUR/m² +3,4% 2017
440 000 €
8 148 EUR/m² -0,5% 2017
442 000 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (4501)
Services publics2013 · 40 m
Santé915 · 42 m
Commerces797 · 58 m
Transports441 · 103 m
Enseignement145 · 100 m
Tourisme107 · 54 m
Sport/Loisirs83 · 153 m
Écoles (10)
Institut Aéronautique Amaury de la Grange129 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim197 m · Privé
Ecole
E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet197 m · Privé
Ecole
E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger255 m · Public
Ecole
E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune