UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
12 RUE DU SAULE BLANC 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BA442
Contenance5 432 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632964. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Point du JourNaolib69 m
Point du JourNaolib69 m
Point du JourNaolib78 m
Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-32,3% évolution globale
153 401 €prix moyen
2025
149 000 €
3 921 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 632 EUR/m² -1,4% 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² -3,4% 2025
145 000 €
4 028 EUR/m² +20,8% 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -33,3% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² +51,3% 2024
119 000 €
3 132 EUR/m² -8,5% 2024
130 000 €
3 611 EUR/m² -43,1% 2023
228 500 €
2 626 EUR/m² +16,3% 2023
196 500 €
3 119 EUR/m² +46,1% 2023
134 500 €
3 539 EUR/m² -2,0% 2023
137 300 €
3 613 EUR/m² -0,9% 2022
138 500 €
3 645 EUR/m² -41,1% 2022
235 000 €
3 264 EUR/m² +113,6% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -16,8% 2022
132 200 €
3 479 EUR/m² -8,8% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -40,3% 2022
243 000 €
2 793 EUR/m² +109,5% 2022
116 000 €
3 053 EUR/m² -14,1% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² +0,9% 2022
133 800 €
3 521 EUR/m² -37,8% 2022
215 000 €
3 308 EUR/m² +43,3% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² -25,7% 2021
202 000 €
3 206 EUR/m² +69,3% 2021
119 350 €
3 141 EUR/m² +8,0% 2021
110 500 €
2 908 EUR/m² -9,4% 2021
122 000 €
3 211 EUR/m² -22,0% 2021
156 500 €
4 118 EUR/m² -32,5% 2021
232 000 €
3 569 EUR/m² +4,0% 2021
223 000 €
3 540 EUR/m² +84,3% 2021
121 000 €
3 184 EUR/m² +45,8% 2019
83 000 €
2 767 EUR/m² +50,9% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -75,0% 2016
220 000 €
3 385 EUR/m²Biens comparables
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