BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 162 000 €

25 AV DE VERDUN 50200 COUTANCES
Vendu le 20 décembre 2025
433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 20 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface374 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain378 m²
Prix/m²433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AP197
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632841. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

18 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coutances (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
28,06%
Loyer estimé : 3 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutances

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Nomad Car (Région Normandie)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Square Colonel StorckAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo83 m
Square Colonel StorckAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo85 m
Complexe Saint-PierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo333 m
Pont-de-SoullesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo374 m
HôpitalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo575 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D971E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚗
Départementale D971E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale D971E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚗
Départementale D971E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,4% évolution globale
157 750 €prix moyen
2025
162 000 €
433 EUR/m² +25,6% Vente actuelle
2024
129 000 €
2 345 EUR/m² +7,5%
2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -45,5%
2016
220 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Pont de Soulles416 m · Public
Lycée
Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole688 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Thomas Pesquet856 m · Public
Lycée
Lycée Charles-François Lebrun1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Paul II1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de COUTANCES

140permis récents
437logements autorisés
26 704 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1