UN APPARTEMENT 5 pièces — 175 000 €
63 BD FRANCOIS 1ER 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle IB9
Contenance2 449 m²
Préfixe000
SectionIB
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Le Perrey
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)21
Arrêts les plus proches
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo41 m
M. YvonLiA (Le Havre Seine Métropole)64 m
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo93 m
A. NormandAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo157 m
A. NormandLiA (Le Havre Seine Métropole)204 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-1,1% évolution globale
124 143 €prix moyen
2025
175 000 €
2 108 EUR/m² +169,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -65,6% 2025
189 000 €
2 625 EUR/m² -4,1% 2025
197 000 €
2 526 EUR/m² +885,0% 2025
20 000 €
-89,5% 2025
191 000 €
3 411 EUR/m² +117,0% 2025
88 000 €
1 443 EUR/m² -56,2% 2025
201 000 €
2 792 EUR/m² +528,1% 2024
32 000 €
-86,4% 2023
236 000 €
3 278 EUR/m² +23,2% 2023
191 500 €
2 660 EUR/m² -6,6% 2022
205 000 €
2 808 EUR/m² +51,9% 2022
135 000 €
2 213 EUR/m² +373,7% 2022
28 500 €
-88,3% 2022
244 000 €
2 940 EUR/m² +22,0% 2021
200 000 €
2 985 EUR/m² +38,9% 2021
144 000 €
2 571 EUR/m² -25,0% 2021
192 000 €
2 667 EUR/m² +966,7% 2020
18 000 €
-14,3% 2019
21 000 €
-88,5% 2019
182 000 €
2 193 EUR/m² +43,3% 2019
127 000 €
2 082 EUR/m² +0,8% 2019
126 000 €
2 250 EUR/m² +530,0% 2018
20 000 €
-85,5% 2017
138 000 €
2 060 EUR/m² +10,4% 2017
125 000 €
1 736 EUR/m² +5,9% 2016
118 000 €
1 639 EUR/m² +505,1% 2016
19 500 €
-84,1% 2016
122 500 €
1 701 EUR/m² +512,5% 2015
20 000 €
-82,6% 2014
115 000 €
1 597 EUR/m² -10,2% 2014
128 000 €
1 662 EUR/m² +611,1% 2014
18 000 €
-86,8% 2014
136 000 €
2 030 EUR/m² -23,2% 2014
177 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1204)
Services publics488 · 72 m
Santé350 · 78 m
Commerces284 · 39 m
Sport/Loisirs31 · 180 m
Tourisme26 · 271 m
Enseignement19 · 90 m
Transports6 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot213 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane224 m · Public
Lycée
Lycée Porte Océane224 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy368 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1