UNE MAISON 9 pièces — 350 000 €

32 CHE DES FOSSES GAUDRONS 86500 MONTMORILLON
Vendu le 03 octobre 2025
967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface362 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 569 m²
Prix/m²967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1386
Contenance9 569 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632583. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active792
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorillon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
495 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 2 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,7% évolution globale
311 000 €prix moyen
2025
350 000 €
967 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2021
272 000 €
751 EUR/m²

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18 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement111 m²1
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