DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 20 500 €

1 CHE DES PRAIRIES 23400 BOURGANEUF
Vendu le 16 décembre 2025
266 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain49 m²
Prix/m²266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AY113
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632209. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourganeuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourganeuf (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
40,70%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourganeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5

Arrêts les plus proches

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Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse212 m
Station Essence ABCars Régionaux 23 - Creuse459 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
711 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+46,4% évolution globale
43 917 €prix moyen
2025
20 500 €
266 EUR/m² -88,6% Vente actuelle
2022
180 000 €
887 EUR/m² +800,0%
2021
20 000 €
99 EUR/m² +300,0%
2019
5 000 €
58 EUR/m² -79,2%
2017
24 000 €
166 EUR/m² +71,4%
2015
14 000 €
259 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BOURGANEUF

16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2022

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1 logement158 m²1
Permis de construire août 2022

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