DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 716 200 €

41 RUE BURDEAU 69001 LYON 1ER
Vendu le 30 décembre 2025
6 069 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²6 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AO104
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632072. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chardonnet

Revenus

22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
35%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
7396 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4

Arrêts les plus proches

Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain306 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain427 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault726 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault726 m
CordeliersREGION - cars Région Ain802 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+81,6% évolution globale
307 029 €prix moyen
2025
716 200 €
6 069 EUR/m² +646,0% Vente actuelle
2025
96 000 €
5 333 EUR/m² -60,0%
2025
240 000 €
3 934 EUR/m² -11,1%
2024
270 000 €
4 909 EUR/m² +3,8%
2024
260 000 €
4 063 EUR/m² -34,3%
2023
396 000 €
6 492 EUR/m² -31,2%
2022
575 540 €
7 674 EUR/m² +111,8%
2021
271 800 €
6 471 EUR/m² +58,0%
2021
172 000 €
6 143 EUR/m² -74,1%
2021
663 340 €
9 476 EUR/m² +114,0%
2021
310 000 €
4 921 EUR/m² -2,6%
2021
318 250 €
5 133 EUR/m² -18,6%
2021
391 000 €
6 410 EUR/m² +12,7%
2019
347 000 €
5 597 EUR/m² +94,9%
2019
178 000 €
2 373 EUR/m² -58,2%
2018
425 600 €
6 080 EUR/m² +54,8%
2017
275 000 €
4 508 EUR/m² +85,3%
2017
148 400 €
5 936 EUR/m² -45,9%
2017
274 500 €
4 500 EUR/m² +67,2%
2017
164 163 €
2 736 EUR/m² -24,7%
2017
218 000 €
3 633 EUR/m² -15,4%
2017
257 550 €
4 222 EUR/m² +30,1%
2014
198 000 €
3 194 EUR/m² +72,2%
2014
115 000 €
3 966 EUR/m² -70,8%
2014
394 390 €
3 342 EUR/m²

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Transports48 · 107 m

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Ecole maternelle Raoul Dufy286 m · Public
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Ecole primaire publique les Tables Claudiennes343 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune