BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 140 000 €

118 RUE DE LA GARE 53400 CRAON
Vendu le 02 octobre 2025
1 308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain938 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AK608
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631872. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Population active875
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Craon (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
521 observations
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Craon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

Arrêts les plus proches

Centre équestreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent164 m
CENTRE EQUESTRE - CRAONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande164 m
MFR HippodromeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent270 m
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Collège VolneyAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent307 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D771Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 308 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de CRAON

137permis récents
186logements autorisés
18 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1
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1

7 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement115 m²1