UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 350 €
10 RUE DU 8 MAI 1945 71380 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 350 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle T413
Contenance7 295 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631563. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais17
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8 MAI 45Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais61 m
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LE ROBINSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais215 m
LA VILLENEUVESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais340 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
277 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+79,7% évolution globale
78 311 €prix moyen
2025
147 350 €
1 939 EUR/m² +133,9% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 050 EUR/m² -11,3% 2023
71 000 €
934 EUR/m² -21,4% 2023
90 380 €
1 189 EUR/m² +13,0% 2023
80 000 €
1 053 EUR/m² -11,9% 2023
90 800 €
1 513 EUR/m² -3,9% 2023
94 500 €
1 575 EUR/m² +18,1% 2023
80 000 €
1 053 EUR/m² +8,1% 2022
74 000 €
974 EUR/m² -5,1% 2022
78 000 €
1 300 EUR/m² +2,6% 2022
76 000 €
1 267 EUR/m² +590,9% 2021
11 000 €
-86,3% 2021
80 000 €
1 053 EUR/m² -34,4% 2021
122 000 €
1 605 EUR/m² +34,8% 2020
90 500 €
1 191 EUR/m² +34,1% 2019
67 500 €
888 EUR/m² +7,1% 2017
63 000 €
829 EUR/m² +8,6% 2017
58 000 €
967 EUR/m² -19,0% 2017
71 615 €
942 EUR/m² +19,0% 2016
60 200 €
1 003 EUR/m² -16,4% 2015
72 000 €
1 200 EUR/m² -12,2% 2014
82 000 €
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