BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 91 500 €

8 A RUE DES URSULINES 72000 LE MANS
Vendu le 17 décembre 2025
183 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface500 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 585 m²
Prix/m²183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle CT86
Contenance1 028 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631426. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jacobins-République

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
77,18%
Loyer estimé : 5 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SETRAM8

Arrêts les plus proches

Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-2,7% évolution globale
155 225 €prix moyen
2025
91 500 €
183 EUR/m² -21,5% Vente actuelle
2025
116 500 €
233 EUR/m² +45,6%
2025
80 000 €
160 EUR/m² -11,6%
2025
90 500 €
200 EUR/m² +503,3%
2025
15 000 €
33 EUR/m² -95,9%
2025
370 000 €
819 EUR/m² +117,6%
2025
170 000 €
376 EUR/m² +59,6%
2025
106 500 €
214 EUR/m² +43,0%
2025
74 500 €
152 EUR/m² -20,0%
2024
93 130 €
186 EUR/m² +16,4%
2024
80 000 €
157 EUR/m² -57,4%
2024
188 000 €
416 EUR/m² +114,9%
2024
87 500 €
179 EUR/m² +38,9%
2024
63 000 €
129 EUR/m² +12,5%
2024
56 000 €
115 EUR/m² -85,6%
2024
390 000 €
863 EUR/m² +350,9%
2023
86 500 €
174 EUR/m² -85,6%
2023
600 000 €
1 327 EUR/m² +809,1%
2023
66 000 €
133 EUR/m² -75,6%
2023
270 000 €
597 EUR/m² +243,9%
2022
78 500 €
157 EUR/m² -19,9%
2022
98 000 €
197 EUR/m² -30,0%
2022
140 000 €
262 EUR/m² -10,8%
2022
157 000 €
347 EUR/m² -37,2%
2022
250 000 €
553 EUR/m² +177,8%
2022
90 000 €
180 EUR/m² -9,1%
2022
99 000 €
198 EUR/m² -82,9%
2022
580 000 €
642 EUR/m² +544,4%
2022
90 000 €
199 EUR/m² -28,0%
2022
125 000 €
277 EUR/m² -2,3%
2022
128 000 €
249 EUR/m² +60,0%
2022
80 000 €
160 EUR/m² -18,4%
2022
98 000 €
193 EUR/m² -18,3%
2022
120 000 €
265 EUR/m² +44,6%
2021
83 000 €
184 EUR/m² +10,7%
2021
75 000 €
153 EUR/m² -7,4%
2021
81 000 €
163 EUR/m² -67,9%
2021
252 000 €
504 EUR/m² -62,2%
2021
667 000 €
1 476 EUR/m² +130,0%
2021
290 000 €
642 EUR/m² +132,0%
2021
125 000 €
277 EUR/m² +54,3%
2021
81 000 €
179 EUR/m² -79,0%
2021
385 000 €
852 EUR/m² +1 183,3%
2021
30 000 €
57 EUR/m² +185,7%
2021
10 500 €
23 EUR/m² -88,6%
2021
92 000 €
181 EUR/m² +21,1%
2021
76 000 €
152 EUR/m² -43,5%
2021
134 600 €
298 EUR/m² +136,1%
2021
57 000 €
126 EUR/m² -39,4%
2021
94 000 €
188 EUR/m²

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Ecole maternelle privée Sainte Marie284 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1