UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
104 AV DE DENAIN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z138
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasse Royale
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443
Arrêts les plus proches
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435 m
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4292 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4310 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4334 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+91,2% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 512 EUR/m² +91,2% Vente actuelle 2014
68 000 €
654 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1