UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
35 RUE BASTIAT 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AK440
Contenance686 m²
Préfixe829
SectionAK
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fondeyre
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
BastiatTisséo277 m
BastiatTisséo277 m
BastiatTisséo281 m
Jules FerryTisséo303 m
TOULOUSE - Jules Ferry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-21,9% évolution globale
194 785 €prix moyen
2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 656 EUR/m² +40,9% 2025
115 000 €
3 108 EUR/m² -32,4% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
3 590 EUR/m² -16,6% 2024
167 800 €
2 944 EUR/m² -36,7% 2022
265 000 €
2 944 EUR/m² +18,0% 2016
224 650 €
3 941 EUR/m² -2,2% 2015
229 750 €
4 031 EUR/m² +4,1% 2015
220 650 €
3 871 EUR/m² -4,4% 2015
230 800 €
3 784 EUR/m² +2,9% 2015
224 250 €
3 934 EUR/m² +20,5% 2015
186 150 €
4 137 EUR/m² -38,5% 2015
302 900 €
3 366 EUR/m² +80,8% 2015
167 500 €
3 988 EUR/m² -23,6% 2014
219 200 €
3 715 EUR/m² +22,8% 2014
178 500 €
3 967 EUR/m² -16,3% 2014
213 150 €
3 613 EUR/m² +54,3% 2014
138 150 €
4 764 EUR/m² -36,3% 2014
216 900 €
3 556 EUR/m² +3,0% 2014
210 602 €
3 695 EUR/m² -3,2% 2014
217 625 €
3 568 EUR/m² +22,3% 2014
178 000 €
4 045 EUR/m² +10,9% 2014
160 436 €
4 336 EUR/m² -13,6% 2014
185 619 €
4 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry370 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Roland Garros416 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros482 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulouse Nord503 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1