BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 6 pièces — 450 000 €

22 PL DE L EGLISE 31270 CUGNAUX
Vendu le 18 décembre 2025
2 813 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain267 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BP657
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630757. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo44

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Mairie CugnauxTisséo74 m
Mairie CugnauxTisséo78 m
Mairie CugnauxTisséo81 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo162 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo164 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,1% évolution globale
320 650 €prix moyen
2025
450 000 €
2 813 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2024
397 600 €
2 485 EUR/m² +123,4%
2021
178 000 €
1 854 EUR/m² -30,7%
2017
257 000 €
2 056 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CUGNAUX

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3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
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