BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 119 500 €

25 RUE GABRIEL PERI 94200 IVRY-SUR-SEINE
Vendu le 17 décembre 2025
2 025 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle N115
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630470. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
4853 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
13,99%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Ivry-sur-Seine / VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
pl. de la RépubliqueTransilien;TER;RER180 m
pl. de la RépubliqueTransilien;TER;RER189 m
Mairie d'Ivry - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Mairie d'Ivry - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D154ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+40,6% évolution globale
182 078 €prix moyen
2025
119 500 €
2 025 EUR/m² -27,1% Vente actuelle
2024
164 000 €
4 824 EUR/m² -25,5%
2024
220 000 €
4 314 EUR/m² +12,8%
2024
195 000 €
3 305 EUR/m² -49,0%
2022
382 000 €
4 961 EUR/m² +445,7%
2022
70 000 €
2 500 EUR/m² -77,4%
2022
309 370 €
6 187 EUR/m² +82,7%
2022
169 300 €
2 731 EUR/m² -19,4%
2020
210 000 €
6 000 EUR/m² +23,5%
2018
170 000 €
10 625 EUR/m² -26,1%
2018
230 000 €
4 510 EUR/m² +84,0%
2018
125 000 €
5 682 EUR/m² 0,0%
2015
125 000 €
3 571 EUR/m² +47,1%
2014
85 000 €
2 429 EUR/m² -45,9%
2014
157 000 €
4 361 EUR/m²

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Services publics786 · 6 m
Santé288 · 13 m
Transports280 · 65 m
Commerces176 · 23 m
Sport/Loisirs70 · 140 m
Enseignement43 · 159 m
Tourisme21 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albert Einstein216 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon279 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Dix sur Dix364 m · Privé

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

154 logements10 129 m²1
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5

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Permis de construire août 2025

1

4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement214 m²1