UNE MAISON 7 pièces — 2 626 000 €
520 AV DES PINS 06410 BIOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 626 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 537 m²
Prix/m²14 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM29
Contenance2 537 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630008. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Biot (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
15,627,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,234,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 4 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biot
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat31
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
GREENSIDETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR929 m
CH. DE ST JULIENTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR936 m
LES ARCANESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR983 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+191,8% évolution globale
1 763 000 €prix moyen
2025
2 626 000 €
14 589 EUR/m² +191,8% Vente actuelle 2017
900 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de BIOT
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1 222logements autorisés
97 475 m²surface plancher
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