UNE MAISON — 105 000 €

9 RUE DES VIOLETTES 63940 MARSAC-EN-LIVRADOIS
Vendu le 17 décembre 2025
1 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
TypeUNE MAISON
Terrain1 234 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YE137
Contenance1 234 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629575. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marsac-en-Livradois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Population active656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsac-en-Livradois (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsac-en-Livradois

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 650,0% évolution globale
55 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 050 EUR/m² +1 650,0% Vente actuelle
2020
6 000 €
60 EUR/m²

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71permis récents
71logements autorisés
8 616 m²surface plancher
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1

1 logement183 m²1
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1

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1

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