UNE MAISON 8 pièces — 300 000 €
21 RUE DU PORTAIL 45300 GIVRAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface202 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC163
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629456. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Givraines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Givraines (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givraines
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Kiosque/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
Kiosque/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,4% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
300 000 €
1 485 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2016
220 000 €
1 089 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics7 · 37 m
Sport/Loisirs2 · 578 m
Commerces1 · 425 m
Permis de construire Commune de GIVRAINES
7permis récents
7logements autorisés
378 m²surface plancher
Permis de construire août 2022
3
1 logement15 m²1
Permis de construire juin 2022
2
1 logement1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2020
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2019
1
1 logement111 m²1