ACTIVITE — 510 000 €

8 B RUE CALIXTE 2 38200 VIENNE
Vendu le 16 décembre 2025
1 700 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface300 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux13 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BD146
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629209. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 3 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Lignes de Vienne et Agglomération14
Cars Région Isère6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Saint MauriceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
Saint MauriceLignes de Vienne et Agglomération147 m
Gare de Vienne TADAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Gare de Vienne TADLignes de Vienne et Agglomération282 m
Gare de Vienne quai MM 6 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+920,0% évolution globale
186 329 €prix moyen
2025
510 000 €
1 700 EUR/m² +169,8% Vente actuelle
2023
189 000 €
2 363 EUR/m² +121,9%
2022
85 180 €
2 748 EUR/m² -36,0%
2020
133 000 €
1 773 EUR/m² -33,6%
2017
200 200 €
2 634 EUR/m² +46,2%
2017
136 925 €
1 712 EUR/m² +173,9%
2014
50 000 €
1 613 EUR/m²

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Équipements (264)

Santé177 · 385 m
Services publics60 · 360 m
Commerces19 · 407 m
Transports3 · 546 m
Enseignement2 · 474 m
Sport/Loisirs2 · 551 m
Tourisme1 · 392 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle République71 m · Public
Ecole
Ecole primaire République74 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis83 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Robin - Institution Robin166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Robin210 m · Privé

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1