UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
25 RUE DU MONTAIGU 53600 EVRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain115 m²
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI408
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629117. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence �vron (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évron
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1990 - 19/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent24
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande16
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,2% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
83 000 €
1 482 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
82 000 €
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