UNE MAISON 3 pièces — 425 000 €

5 LA FORGE 37290 BOUSSAY
Vendu le 22 décembre 2025
2 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 746 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD37
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628734. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boussay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Population active89
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boussay (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,07,8 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boussay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/04/1993

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
2 931 EUR/m²Vente actuelle

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