UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
26 RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL 44610 INDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD236
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 491 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Indre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Indre (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Indre
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Mairie d'IndreNaolib107 m
Mairie d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
Mairie d'IndreNaolib139 m
Mairie d'IndreNaolib139 m
Mairie d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-43,6% évolution globale
153 754 €prix moyen
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 667 EUR/m² -25,5% 2025
182 500 €
2 765 EUR/m² +65,9% 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -12,0% 2024
125 000 €
3 289 EUR/m² -56,1% 2023
285 000 €
3 519 EUR/m² +50,0% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² -16,4% 2022
227 320 €
3 608 EUR/m² +19,6% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² +25,8% 2020
151 000 €
2 288 EUR/m² -0,3% 2019
151 500 €
2 331 EUR/m² +26,3% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² +25,7% 2018
95 500 €
2 653 EUR/m² -46,9% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² +140,0% 2016
75 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2016
90 000 €
2 432 EUR/m² -53,8% 2014
195 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics31 · 74 m
Santé31 · 97 m
Sport/Loisirs11 · 87 m
Commerces4 · 94 m
Tourisme2 · 353 m
Enseignement2 · 108 m
Transports1 · 562 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry132 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne150 m · Privé
Collège
Collège Anne de Bretagne1.2 km · Public
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Ecole primaire publique Les Buzardières1.3 km · Public
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Ecole élémentaire publique Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de INDRE
53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023
1
22 logements1 550 m²1