UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €
59 RUE DE BELBEZE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BS236
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628715. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Belbèze
Revenus
28 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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TilleulsTisséo250 m
TilleulsTisséo254 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,3% évolution globale
243 294 €prix moyen
2025
216 000 €
3 130 EUR/m² +2 060,2% Vente actuelle 2025
9 999 €
145 EUR/m² -94,6% 2025
185 000 €
3 190 EUR/m² +78,7% 2025
103 500 €
2 588 EUR/m² -27,6% 2025
143 000 €
3 326 EUR/m² +17,8% 2024
121 400 €
3 035 EUR/m² -51,5% 2024
250 350 €
3 793 EUR/m² -13,6% 2022
289 700 €
3 184 EUR/m² +71,4% 2022
169 000 €
3 930 EUR/m² -45,9% 2021
312 400 €
3 591 EUR/m² +128,7% 2020
136 600 €
3 105 EUR/m² -50,8% 2016
277 425 €
3 083 EUR/m² +6,4% 2016
260 627 €
2 068 EUR/m² +30,3% 2016
200 000 €
3 175 EUR/m² +8,1% 2016
185 000 €
3 083 EUR/m² -7,0% 2015
199 000 €
3 262 EUR/m² -3,7% 2015
206 689 €
3 564 EUR/m² +32,5% 2015
155 955 €
3 804 EUR/m² -2,1% 2015
159 321 €
3 705 EUR/m² -2,1% 2015
162 766 €
4 069 EUR/m² -21,2% 2015
206 594 €
3 387 EUR/m² -25,5% 2015
277 425 €
3 303 EUR/m² +29,3% 2015
214 570 €
3 576 EUR/m² +34,5% 2015
159 532 €
3 891 EUR/m² -2,3% 2015
163 352 €
3 799 EUR/m² -25,7% 2015
219 758 €
3 434 EUR/m² +42,0% 2015
154 770 €
3 439 EUR/m² -5,4% 2015
163 568 €
3 989 EUR/m² -28,8% 2015
229 623 €
3 827 EUR/m² +3,8% 2015
221 237 €
3 512 EUR/m² +36,1% 2015
162 542 €
3 780 EUR/m² +6,3% 2015
152 944 €
3 642 EUR/m² -52,9% 2015
325 000 €
3 533 EUR/m² +39,6% 2015
232 776 €
3 374 EUR/m² +10,0% 2014
211 706 €
3 528 EUR/m² +32,7% 2014
159 532 €
3 891 EUR/m² -29,0% 2014
224 749 €
3 405 EUR/m² -24,8% 2014
299 000 €
3 286 EUR/m² +92,8% 2014
155 108 €
3 607 EUR/m² -44,9% 2014
281 438 €
3 198 EUR/m² +73,1% 2014
162 542 €
3 780 EUR/m² -33,6% 2014
244 953 €
3 888 EUR/m² +49,6% 2014
163 756 €
4 094 EUR/m² -93,6% 2014
2 564 003 €
2 068 EUR/m² +1 496,5% 2014
160 605 €
3 917 EUR/m² -23,1% 2014
208 741 €
3 599 EUR/m² +28,6% 2014
162 341 €
3 775 EUR/m² +0,5% 2014
161 484 €
3 589 EUR/m² -19,5% 2014
200 669 €
3 344 EUR/m² +13,6% 2014
176 637 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
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