UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
8 AV GEORGES BOLNAT 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle ZX396
Contenance1 860 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628559. Sources et méthode
Contexte du quartier
283 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +423,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche et Saint-Savinien
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
INTERCOM1
Arrêts les plus proches
Villeneuve-sur-Yonne - La TraverseINTERCOM627 m
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Villeneuve-sur-YonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
Villeneuve-sur-YonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
+61,6% évolution globale
53 825 €prix moyen
2025
80 000 €
1 481 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2024
46 000 €
1 438 EUR/m² -17,9% 2023
56 000 €
1 600 EUR/m² +1,8% 2023
55 000 €
1 019 EUR/m² +10,0% 2023
50 000 €
1 042 EUR/m² -19,4% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² +93,8% 2022
32 000 €
914 EUR/m² -41,8% 2022
55 000 €
1 146 EUR/m² +27,9% 2022
43 000 €
1 229 EUR/m² -32,3% 2022
63 500 €
1 176 EUR/m² +47,7% 2022
43 000 €
1 344 EUR/m² -41,9% 2022
74 000 €
1 072 EUR/m² +68,2% 2022
44 000 €
1 257 EUR/m² -20,0% 2021
55 000 €
1 019 EUR/m² +17,0% 2021
47 000 €
870 EUR/m² -31,9% 2021
69 000 €
1 150 EUR/m² +53,3% 2021
45 000 €
938 EUR/m² -13,5% 2021
52 000 €
1 083 EUR/m² -3,7% 2021
54 000 €
1 149 EUR/m² -5,3% 2021
57 000 €
1 213 EUR/m² -5,0% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
981 EUR/m² +6,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² +35,1% 2021
37 000 €
1 057 EUR/m² -33,9% 2021
56 000 €
1 191 EUR/m² +21,7% 2021
46 000 €
939 EUR/m² -22,0% 2021
59 000 €
1 113 EUR/m² +31,1% 2020
45 000 €
918 EUR/m² -13,5% 2020
52 000 €
1 106 EUR/m² +4,0% 2019
50 000 €
926 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
1 038 EUR/m² -8,3% 2019
60 000 €
1 224 EUR/m² +1,7% 2018
59 000 €
1 255 EUR/m² +11,3% 2018
53 000 €
1 000 EUR/m² +1,9% 2018
52 000 €
1 061 EUR/m² -18,8% 2018
64 000 €
1 185 EUR/m² +16,4% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m² -11,3% 2017
62 000 €
1 000 EUR/m² +17,0% 2017
53 000 €
1 082 EUR/m² +7,1% 2016
49 500 €
1 031 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements73 m²1