UN APPARTEMENT 5 pièces — 52 300 €
27 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AT16
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628523. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -77,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,94%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C36
Arrêts les plus proches
Les VergnesT2C156 m
Les VergnesT2C161 m
Clermont-Ferrand Les VergnesT2C209 m
LemoyT2C233 m
Les VergnesT2C260 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,2% évolution globale
45 350 €prix moyen
2025
52 300 €
556 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2020
38 400 €
835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics71 · 17 m
Santé36 · 66 m
Sport/Loisirs24 · 102 m
Transports11 · 66 m
Enseignement7 · 148 m
Commerces6 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne372 m · Public
Lycée
Institut des métiers402 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1