UN APPARTEMENT 3 pièces — 253 000 €
4 RUE GERMAINE TILLION 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW219
Contenance4 180 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +98,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
RATP DEV3
Arrêts les plus proches
Ecole Notre-Dame des VictoiresIZILO206 m
Ecole Notre-Dame des VictoiresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
KerpratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla209 m
KerpratIZILO209 m
KerpratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla225 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+36,8% évolution globale
124 682 €prix moyen
2025
253 000 €
3 833 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2025
169 000 €
3 596 EUR/m² -25,9% 2025
228 000 €
4 145 EUR/m² +49,8% 2025
152 200 €
3 459 EUR/m² +15 219 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2024
255 000 €
3 269 EUR/m² +25 499 900,0% 2024
1 €
0,0% 2024
1 €
0,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
153 000 €
3 477 EUR/m² +5,5% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² -41,5% 2023
248 000 €
2 918 EUR/m² +62,1% 2022
153 000 €
3 255 EUR/m² -1,3% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -3,1% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² +14,3% 2022
140 000 €
3 500 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -33,3% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² -9,3% 2021
215 000 €
3 772 EUR/m² +95,5% 2019
110 000 €
2 340 EUR/m² +13 650,0% 2017
800 €
-99,6% 2017
196 000 €
4 170 EUR/m² +69,7% 2016
115 500 €
2 457 EUR/m² +749,3% 2016
13 600 €
+580,0% 2014
2 000 €
-98,3% 2014
115 000 €
2 447 EUR/m² +5 650,0% 2014
2 000 €
-98,9% 2014
185 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Santé82 · 192 m
Services publics62 · 193 m
Commerces27 · 196 m
Sport/Loisirs16 · 208 m
Enseignement4 · 156 m
Transports3 · 813 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Prat-Foën122 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires206 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean - La Salle454 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Prat-Foën916 m · Public
Permis de construire Commune de GUIDEL
643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
20 logements1 689 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1