UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
97 RUE DE LA BORDE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY162
Contenance14 948 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Résatao Orl23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
TAO (Orléans)11
Arrêts les plus proches
LE QUIARDRésatao Orl64 m
MOTTE FRESNAIERésatao Orl256 m
GODDERésatao Orl319 m
PETIT CORMIER AEFHRésatao Orl342 m
PETIT CORMIER 1Résatao Orl393 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
665 m 🚗
Départementale D906090Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,9% évolution globale
109 530 €prix moyen
2025
108 000 €
2 077 EUR/m² +2 060,0% Vente actuelle 2024
5 000 €
-96,2% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +40,1% 2024
92 800 €
1 785 EUR/m² -23,9% 2024
122 000 €
1 743 EUR/m² +1 120,0% 2024
10 000 €
-90,1% 2024
101 000 €
2 020 EUR/m² -19,9% 2024
126 100 €
1 828 EUR/m² +22,4% 2023
103 000 €
1 981 EUR/m² -14,6% 2023
120 650 €
1 653 EUR/m² +2,0% 2023
118 250 €
1 714 EUR/m² +90,7% 2023
62 000 €
1 824 EUR/m² -49,3% 2023
122 200 €
2 350 EUR/m² +0,2% 2022
122 000 €
2 302 EUR/m² -27,8% 2022
169 000 €
2 380 EUR/m² +50,5% 2022
112 300 €
1 604 EUR/m² +40,8% 2022
79 750 €
1 505 EUR/m² -24,0% 2022
105 000 €
2 143 EUR/m² -9,9% 2022
116 500 €
1 664 EUR/m² -23,1% 2022
151 500 €
1 722 EUR/m² +22,2% 2022
124 000 €
1 476 EUR/m² -5,8% 2022
131 660 €
1 881 EUR/m² +26,8% 2022
103 850 €
3 054 EUR/m² -22,5% 2022
134 000 €
2 094 EUR/m² +31,2% 2022
102 150 €
1 927 EUR/m² -17,9% 2022
124 400 €
1 803 EUR/m² +6,3% 2022
117 000 €
1 376 EUR/m² -27,8% 2021
162 000 €
1 653 EUR/m² +56,5% 2021
103 500 €
2 070 EUR/m² +6,7% 2021
97 000 €
1 865 EUR/m² -46,4% 2021
180 850 €
1 722 EUR/m² +54,8% 2021
116 820 €
1 770 EUR/m² +1 198,0% 2021
9 000 €
-90,5% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -13,9% 2020
110 350 €
1 554 EUR/m² -7,3% 2020
119 000 €
1 417 EUR/m² +30,8% 2020
91 000 €
1 717 EUR/m² -6,6% 2020
97 400 €
1 873 EUR/m² +62,3% 2020
60 000 €
1 765 EUR/m² -66,7% 2020
180 450 €
1 752 EUR/m² +42,1% 2019
127 000 €
1 841 EUR/m² -23,0% 2019
165 000 €
1 602 EUR/m² +31,5% 2019
125 500 €
1 476 EUR/m² -11,6% 2019
142 000 €
1 449 EUR/m² -8,4% 2019
155 000 €
1 476 EUR/m² +244,4% 2019
45 000 €
1 324 EUR/m² -21,7% 2019
57 500 €
1 691 EUR/m² -36,1% 2018
90 000 €
909 EUR/m² -12,6% 2018
103 000 €
1 493 EUR/m² -20,8% 2018
130 000 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics39 · 262 m
Santé9 · 399 m
Sport/Loisirs9 · 547 m
Commerces7 · 419 m
Transports4 · 439 m
Tourisme2 · 584 m
Enseignement1 · 907 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin895 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin901 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Est1.2 km ·
Ecole
Ecole primaire Anne Frank1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1