ACTIVITE — 321 870 €
2 RUE LOUIS BLERIOT 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
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Vendu 321 870 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface264 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance10 001 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627739. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,72%
Loyer estimé : 4 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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La Lauze;nom du réseau245 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M116E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M116E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M116E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+101,2% évolution globale
398 201 €prix moyen
2025
321 870 €
1 219 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
286 670 €
1 937 EUR/m² -18,1% 2025
350 140 €
1 606 EUR/m² +71,9% 2025
203 730 €
939 EUR/m² -5,2% 2024
215 000 €
1 303 EUR/m² -82,8% 2017
1 250 000 €
1 935 EUR/m² +681,3% 2016
160 000 €
970 EUR/m²Biens comparables
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Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas1.2 km · Privé
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
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3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
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