UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 500 €
24 RUE ANDRE VASSEUR 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD424
Contenance738 m²
Préfixe833
SectionAD
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,4% évolution globale
198 454 €prix moyen
2025
155 500 €
2 508 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 645 EUR/m² +36,0% 2025
75 000 €
3 125 EUR/m² +2,2% 2025
73 400 €
3 058 EUR/m² -5,4% 2025
77 550 €
3 231 EUR/m² -51,5% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² +17,6% 2025
136 030 €
2 194 EUR/m² -8,7% 2024
149 000 €
2 403 EUR/m² +33,0% 2024
112 000 €
2 732 EUR/m² +31,8% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² +23,3% 2024
68 960 €
2 873 EUR/m² -11,7% 2023
78 100 €
3 254 EUR/m² +30,2% 2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -46,9% 2022
113 000 €
2 974 EUR/m² -26,3% 2021
153 253 €
3 065 EUR/m² -48,2% 2019
296 000 €
3 895 EUR/m² +23,3% 2017
240 000 €
3 380 EUR/m² -43,9% 2017
427 500 €
3 717 EUR/m² +87,5% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m² -12,0% 2016
259 000 €
3 648 EUR/m² +17,2% 2016
221 000 €
3 746 EUR/m² +3,3% 2016
214 000 €
3 508 EUR/m² -11,4% 2016
241 500 €
3 715 EUR/m² +5,0% 2015
230 000 €
3 651 EUR/m² -15,8% 2015
273 000 €
4 015 EUR/m² +13,5% 2015
240 500 €
3 700 EUR/m² +2,2% 2015
235 290 €
3 795 EUR/m² +161,4% 2015
90 000 €
1 875 EUR/m² -39,3% 2015
148 290 €
3 902 EUR/m² -36,9% 2015
235 000 €
3 790 EUR/m² +0,9% 2015
233 000 €
3 758 EUR/m² -29,6% 2015
331 000 €
3 988 EUR/m² +10,3% 2015
300 000 €
2 609 EUR/m² +29,3% 2015
232 000 €
3 742 EUR/m² +1,3% 2015
229 000 €
3 817 EUR/m² -15,3% 2015
270 354 €
4 159 EUR/m² +13,4% 2015
238 378 €
3 725 EUR/m² 0,0% 2015
238 378 €
3 725 EUR/m² +12,4% 2015
212 000 €
3 475 EUR/m² -8,7% 2015
232 128 €
3 744 EUR/m² +0,3% 2015
231 347 €
3 731 EUR/m² +6,1% 2015
218 066 €
3 760 EUR/m² +46,4% 2015
149 000 €
3 725 EUR/m² -34,1% 2015
226 250 €
3 771 EUR/m² -5,1% 2015
238 378 €
3 725 EUR/m² +1,4% 2015
235 000 €
3 092 EUR/m² -1,9% 2015
239 494 €
3 685 EUR/m² +3,2% 2015
232 128 €
3 869 EUR/m² +2,5% 2014
226 548 €
3 714 EUR/m² -2,5% 2014
232 388 €
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