UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
343 RUE DU 8 MAI 1945 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB133
Contenance2 107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne30
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne2
Arrêts les plus proches
Stade Roland DuboisTIC Urbain - AR de Compiègne90 m
MARGNY-LES-COMPIEGNE - Stade Roland DuboisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 394 m
MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE - Stade Roland DuboisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 395 m
Stade Roland DuboisTIC Urbain - AR de Compiègne101 m
ParaméTIC Urbain - AR de Compiègne200 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-13,6% évolution globale
138 375 €prix moyen
2025
108 000 €
2 038 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 159 EUR/m² +72,7% 2022
110 000 €
1 250 EUR/m² -21,4% 2021
140 000 €
1 772 EUR/m² -4,8% 2020
147 000 €
1 670 EUR/m² 0,0% 2019
147 000 €
1 861 EUR/m² +5,0% 2015
140 000 €
1 772 EUR/m² +12,0% 2014
125 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1