UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
43 RUE DE LA MALADRIE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS317
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627345. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Gare de Vertou SudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Gare de Vertou SudNaolib97 m
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
SaupinNaolib107 m
SaupinNaolib107 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-22,9% évolution globale
178 454 €prix moyen
2025
162 000 €
3 682 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -51,6% 2024
310 000 €
3 827 EUR/m² +44,2% 2023
215 000 €
3 644 EUR/m² +53,6% 2019
140 000 €
3 182 EUR/m² -8,5% 2017
153 000 €
3 558 EUR/m² -2,5% 2017
157 000 €
3 568 EUR/m² -37,2% 2017
250 000 €
4 630 EUR/m² +16,3% 2016
215 000 €
3 839 EUR/m² +88,6% 2016
114 000 €
4 560 EUR/m² -59,0% 2016
278 000 €
3 432 EUR/m² +33,7% 2016
208 000 €
3 467 EUR/m² +36,8% 2016
152 000 €
3 535 EUR/m² -6,2% 2015
162 000 €
3 522 EUR/m² +37,3% 2015
118 000 €
4 720 EUR/m² -43,8% 2015
210 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2015
150 000 €
3 409 EUR/m² -5,6% 2015
158 875 €
3 611 EUR/m² -4,3% 2015
166 000 €
3 860 EUR/m² +1,2% 2015
164 000 €
3 565 EUR/m² +6,5% 2015
154 000 €
3 500 EUR/m² -3,8% 2015
160 000 €
3 478 EUR/m² +0,6% 2015
159 000 €
4 297 EUR/m² -3,0% 2015
164 000 €
3 489 EUR/m² +1,2% 2015
162 000 €
3 447 EUR/m² -4,7% 2015
170 000 €
3 617 EUR/m² +6,9% 2015
159 000 €
3 614 EUR/m² -22,8% 2015
206 000 €
3 552 EUR/m² +47,1% 2015
140 000 €
3 182 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
2 955 EUR/m² -40,1% 2015
217 000 €
3 338 EUR/m² +4,3% 2015
208 000 €
3 525 EUR/m² +28,4% 2015
162 000 €
3 682 EUR/m² -23,6% 2015
212 000 €
3 262 EUR/m² +1,0% 2015
210 000 €
3 231 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil804 m · Public
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Collège Lucie Aubrac846 m · Public
Médico-social
Centre expérimental de rééducation et d'orthophonie1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Profondine1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
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