UNE DEPENDANCE — 37 500 €
2 RUE DU PARC 74960 ANNECY
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Vendu 37 500 € le 28 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AR363
Contenance817 m²
Préfixe093
SectionAR
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627200. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Ville-Chevennes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annecy
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
ChorusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
CHORUSSIBRA61 m
CHORUSSIBRA63 m
CHORUSSIBRA65 m
ChorusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-83,3% évolution globale
215 202 €prix moyen
2025
37 500 €
-86,5% Vente actuelle 2025
278 680 €
4 222 EUR/m² +3 615,7% 2025
7 500 €
-97,9% 2024
364 150 €
4 669 EUR/m² +169,5% 2024
135 100 €
5 196 EUR/m² -28,3% 2024
188 400 €
4 187 EUR/m² +51,7% 2023
124 202 €
2 003 EUR/m² -74,7% 2023
490 000 €
6 806 EUR/m² +120,2% 2022
222 525 €
4 945 EUR/m² -15,1% 2021
262 000 €
4 226 EUR/m² -16,8% 2021
315 000 €
4 038 EUR/m² +47,2% 2020
214 000 €
4 652 EUR/m² +20,2% 2020
178 000 €
4 564 EUR/m² -19,1% 2020
220 000 €
4 889 EUR/m² +1 000,0% 2020
20 000 €
-91,3% 2019
230 000 €
3 108 EUR/m² -3,4% 2019
238 200 €
3 905 EUR/m² -45,2% 2019
435 000 €
4 223 EUR/m² +152,9% 2019
172 000 €
3 739 EUR/m² -8,0% 2019
187 048 €
3 741 EUR/m² -52,1% 2018
390 900 €
3 832 EUR/m² +105,6% 2018
190 100 €
3 066 EUR/m² -17,3% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² +7,9% 2018
213 210 €
3 230 EUR/m² +1 154,2% 2017
17 000 €
-92,4% 2017
225 000 €
3 814 EUR/m² +0,0% 2017
224 950 €
2 884 EUR/m²Biens comparables
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Transports10 · 141 m
Tourisme4 · 33 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy45 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY188 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY554 m · Public
Collège
Collège Beauregard614 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1