UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 500 €

11 RUE DU CHER 37200 TOURS
Vendu le 23 décembre 2025
3 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN204
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627189. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Deux Lions Gloriette

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

MichelinFil Bleu (Tours)186 m
MichelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m
MichelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
MichelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
MichelinFil Bleu (Tours)190 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-5,0% évolution globale
155 985 €prix moyen
2025
199 500 €
3 325 EUR/m² -1,2% Vente actuelle
2024
202 000 €
3 015 EUR/m² +11,2%
2023
181 708 €
2 596 EUR/m² +14,4%
2022
158 800 €
3 176 EUR/m² +16,9%
2021
135 840 €
2 772 EUR/m² +31,9%
2019
103 000 €
2 060 EUR/m² -1,9%
2018
105 000 €
2 143 EUR/m² -0,9%
2018
106 000 €
2 120 EUR/m² -32,9%
2017
158 000 €
2 633 EUR/m² -24,8%
2016
210 000 €
2 079 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 460 EUR/m²894 m2025
63 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 414 EUR/m²894 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
147 270 €
2 455 EUR/m²894 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (290)

Services publics144 · 187 m
Santé66 · 196 m
Commerces37 · 115 m
Enseignement19 · 229 m
Sport/Loisirs13 · 96 m
Transports6 · 464 m
Tourisme5 · 366 m

Écoles (10)

Ecole
Simone Veil257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard741 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry778 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1