ACTIVITE — 200 000 €

246 ALL HECTOR PINTUS 06610 LA GAUDE
Vendu le 15 décembre 2025
1 515 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface132 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BP2
Contenance3 434 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626872. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gaude (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
15,22%
Loyer estimé : 2 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Gaude

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur6

Arrêts les plus proches

Plan du BoisLignes d'Azur188 m
IBMLignes d'Azur335 m
StadeLignes d'Azur582 m
Les VacquièresLignes d'Azur616 m
Mont GrosLignes d'Azur733 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+300,0% évolution globale
87 200 €prix moyen
2025
200 000 €
1 515 EUR/m² +275,9% Vente actuelle
2025
53 200 €
1 612 EUR/m² +8,6%
2024
49 000 €
1 485 EUR/m² -2,0%
2024
50 000 €
1 613 EUR/m² 0,0%
2024
50 000 €
1 515 EUR/m² -23,1%
2024
65 000 €
1 548 EUR/m² +35,4%
2024
48 000 €
1 548 EUR/m² -56,4%
2023
110 000 €
1 667 EUR/m² -50,0%
2022
220 000 €
1 667 EUR/m² +243,8%
2022
64 000 €
2 065 EUR/m² +28,0%
2019
50 000 €
1 471 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (99)

Services publics49 · 14 m
Santé24 · 185 m
Transports10 · 156 m
Sport/Loisirs6 · 152 m
Commerces5 · 180 m
Tourisme3 · 10 m
Enseignement2 · 374 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LA GAUDE

289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement106 m²1