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Vendu 40 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain886 m²

Prix/m²727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AY496

Contenance384 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626241. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,3%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

10,8 EUR/m²/mois

8,513,8 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,511,7 EUR/m²

15,51%

Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

PlassanCars Régionaux 33 - Gironde135 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

141 m

🚗

Départementale D3E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

167 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-9,1% évolution globale

42 000 €prix moyen

2025

40 000 €

727 EUR/m² -9,1% Vente actuelle

2024

44 000 €

800 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC

286permis récents

481logements autorisés

39 315 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

3 logements125 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement82 m²1

Permis de construire sept. 2025

2 logements1

Permis de construire juil. 2025

1 logement51 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement48 m²1

UNE MAISON 1 pièce — 40 000 €