UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
5708 LE CHATEAU 13113 LAMANON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A386
Contenance1 436 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625525. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lamanon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lamanon (2025)
🏢Appartementfaible
17,3 EUR/m²/mois
13,821,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,916,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamanon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2023 - 13/06/2023
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ChâteauSalon71 m
ChâteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
ChâteauSalon112 m
ChâteauSalon112 m
Ecole les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-92,2% évolution globale
128 349 €prix moyen
2025
14 000 €
-90,1% 2025
142 000 €
2 328 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² +4,0% 2021
201 840 €
3 541 EUR/m² +106,0% 2020
98 000 €
1 750 EUR/m² +14,0% 2020
86 000 €
2 606 EUR/m² +7,5% 2019
80 000 €
1 194 EUR/m² -50,0% 2019
160 000 €
2 623 EUR/m² +63,3% 2015
98 000 €
1 750 EUR/m² -31,0% 2015
142 000 €
2 254 EUR/m² -21,1% 2014
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMANON
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211logements autorisés
19 084 m²surface plancher
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