UNE DEPENDANCE — 15 000 €

1 RUE PAUL NIZAN 37200 TOURS
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle DN268
Contenance8 071 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625495. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Deux Lions Gloriette

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
Jacques MonodFil Bleu (Tours)52 m
Jacques MonodFil Bleu (Tours)52 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-91,6% évolution globale
181 692 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,1% Vente actuelle
2025
253 000 €
2 663 EUR/m² -4,5%
2025
265 000 €
2 849 EUR/m² +1 027,7%
2025
23 500 €
-6,0%
2025
25 000 €
-77,3%
2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -12,0%
2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -51,9%
2025
260 000 €
2 737 EUR/m² +173,7%
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -39,3%
2025
156 500 €
3 726 EUR/m² -6,3%
2025
166 984 €
3 211 EUR/m² +54,6%
2025
108 000 €
3 086 EUR/m² -53,4%
2025
232 000 €
2 729 EUR/m² -9,7%
2025
257 000 €
2 920 EUR/m² +126,4%
2025
113 500 €
3 547 EUR/m² -52,3%
2025
238 000 €
2 938 EUR/m² -34,3%
2025
362 000 €
3 291 EUR/m² -6,2%
2024
386 000 €
2 992 EUR/m² +286,0%
2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -8,7%
2024
109 510 €
3 650 EUR/m² -28,9%
2024
154 000 €
3 080 EUR/m² -35,8%
2024
240 000 €
3 429 EUR/m² +1 233,3%
2024
18 000 €
-94,9%
2024
350 000 €
3 398 EUR/m² -4,1%
2024
364 900 €
2 723 EUR/m² +186,1%
2023
127 540 €
2 319 EUR/m² -13,8%
2023
148 000 €
3 083 EUR/m² -36,5%
2023
233 010 €
3 236 EUR/m² +53,3%
2023
152 000 €
3 040 EUR/m² -25,9%
2023
205 000 €
3 475 EUR/m² +41,4%
2023
145 000 €
2 900 EUR/m² +16,9%
2023
124 000 €
3 875 EUR/m² -47,5%
2022
236 000 €
3 147 EUR/m² +72,3%
2022
137 000 €
2 491 EUR/m² -57,1%
2022
319 250 €
3 291 EUR/m² +85,6%
2022
172 000 €
2 915 EUR/m² +67,8%
2022
102 500 €
3 417 EUR/m² -46,1%
2022
190 000 €
3 455 EUR/m² -24,0%
2022
250 000 €
3 472 EUR/m² +3 471,4%
2022
7 000 €
-98,0%
2022
345 000 €
2 899 EUR/m² +1 715,8%
2022
19 000 €
-92,7%
2022
260 000 €
2 737 EUR/m² +69,9%
2022
153 000 €
3 060 EUR/m² -21,7%
2022
195 400 €
3 758 EUR/m² -22,0%
2022
250 400 €
3 384 EUR/m² +90,3%
2022
131 600 €
3 210 EUR/m² -44,4%
2022
236 500 €
3 240 EUR/m² -1,3%
2021
239 500 €
2 722 EUR/m² +34,6%
2021
178 000 €
2 543 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (257)

Services publics134 · 36 m
Santé53 · 17 m
Commerces33 · 208 m
Enseignement17 · 136 m
Sport/Loisirs11 · 274 m
Tourisme5 · 132 m
Transports4 · 537 m

Écoles (10)

Ecole
Simone Veil52 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard900 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry909 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1