UNE MAISON 3 pièces — 67 930 €

5087 RUE BASSE 30210 POUZILHAC
Vendu le 23 décembre 2025
1 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 930 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 154 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AB112
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625347. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pouzilhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pouzilhac (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pouzilhac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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POUZILHAC - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
POUZILHAC - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,8% évolution globale
98 477 €prix moyen
2025
67 930 €
1 132 EUR/m² -30,3% Vente actuelle
2021
97 500 €
1 912 EUR/m² -25,0%
2015
130 000 €
1 048 EUR/m²

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